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上海市闵行区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库及下载答案

第I部分单选题（100题）

1.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:乡政府
B:土地使用者
C:土地占有者
D:土地所有者
答案：D

2.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
B:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
答案：C

3.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市郊区的土地属于国家所有
B:国有土地的性质不得改变
C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D:城市土地国有化
答案：D

4.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:典权
B:永佃权
C:耕作权
D:抵押权
答案：A

5.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
C:破产人所欠税款
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
答案：C

6.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:集体所有
B:不可交易性
C:所有权与使用权相分离
D:所有权与使用权相统一
答案：C

7.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:抵押人
C:双方约定的第三人
D:抵押权人
答案：B

8.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:提供重要公共产品和服务的行业
C:自然垄断行业
D:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
答案：A

9.集体土地使用权是（）。
A:用益物权
B:自物权
C:担保物权
D:财产权
答案：A

10.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:4
B:1
C:3
D:2
答案：D

11.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

12.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:收益权
C:占有权
D:处分权
答案：D

13.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:充分利用土地权利
B:土地使用形式
C:保障经济的可持续发展
D:权利设置得当，严格执法
答案：C

14.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:二十倍
C:十倍
D:十五倍
答案：D

15.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
D:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
答案：D

16.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:权利内容不同
B:获得权利的主体不完全相同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：C

17.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地登记
B:土地归属
C:土地确权
D:土地利用
答案：C

18.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:明确空间使用范围
B:仍可以设定空间使用权
C:不可以再设定空间使用权
D:可以转让空间使用权
答案：B

19.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
B:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
C:所有这些土地都归沙河乡所有