历年上海市闵行区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及参考答案（新）.docx

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历年上海市闵行区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及参考答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:70
C:40
D:50
答案：D

2.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:抵押权
C:所有权
D:地役权
答案：C

3.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：C

4.我国的土地所有权有（）种形式。
A:三
B:两
C:四
D:一
答案：B

5.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
D:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
答案：A

6.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地下使用者
B:空中使用者
C:地面使用者
D:空中、地面、地下使用者共同使用
答案：C

7.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:土地所有权人
C:耕作权人
D:国家
答案：C

8.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不会降低
B:不因征地而降低
C:大大提高
D:有所提高
答案：B

9.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:公示
C:公告
D:交付
答案：B

10.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
答案：C

11.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:财产权
C:自物权
D:用益物权
答案：D

12.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:最基本的生产资料
B:社会资源
C:稀缺性
D:不可替代性
答案：B

13.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:国家
C:国务院
D:本机关
答案：D

14.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:1982年《宪法》
答案：D

15.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:把土地完全排除在民事流转之外
B:禁止集体和个人买卖土地
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:扩大土地使用者的权利
答案：D

16.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归甲村集体所有
B:归乙城镇集体所有制单位
C:办理有关手续后转为国家所有
D:归乙城镇集体所有
答案：C

17.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:市级以上人民政府
B:国务院
C:省级人民政府
D:国土资源部
答案：B

18.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
C:城市的土地
D:农村和城市郊区的土地
答案：D

19.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的利害关系人
B:该宗土地所有权的历史及现实状况
C:该宗土地的所有权的内容
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

20.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:5
C:15
D:7
答案：D

21.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B