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湖北省郧阳区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试完整题库及答案解析

第I部分单选题（100题）

1.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
C:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：A

2.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变用途，则要办理审批手续
B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
C:抵押权人直接获得该土地使用权
D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：C

3.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:集体土地所有权
C:国有土地使用权
D:定年期的国有土地使用权
答案：C

4.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:市级以上土地主管部门
B:县级以上人民政府
C:县级以上土地主管部门
D:乡级以上人民政府
答案：B

5.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:形式审查
B:多次审查
C:一次性审查
D:实质审查
答案：D

6.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地上权
B:典权
C:借用权
D:地役权
答案：C

7.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:土地具有立体空间性
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：A

8.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
B:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
D:耕作权可以转让、继承
答案：D

9.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
D:因公共利益需要使用土地的
答案：C

10.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
C:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
D:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
答案：A

11.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
B:耕作权自登记之日起取得
C:耕作权不得转让
D:获得耕作权应当支付相应的报酬
答案：C

12.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:口头
C:书面
D:口头或者书面
答案：C

13.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:15天
B:30天
C:10天
D:45天
答案：A

14.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:违法转让土地使用权
C:使用权人长期闲置土地
D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
答案：D

15.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:是一种相对完整的土地权利
C:权利的取得是有偿的
D:是有期限的
答案：A

16.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:县
B:乡镇
C:省
D:设区的市
答案：D

17.以下说法错误的是（）。
A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
B:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
C:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
答案：B

18.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
B:当事