湖北省郧阳区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试【突破训练】.docx

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湖北省郧阳区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试【突破训练】

第I部分单选题（100题）

1.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒山
C:荒滩
D:荒丘
答案：A

2.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:通知第三人后
C:经第三人书面同意后
D:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
答案：C

3.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
B:王某有权要求刘某回避
C:张某应当回避
D:刘某应当申请回避
答案：C

4.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:地籍管理的主要内容
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:确定土地权利归属的过程
答案：C

5.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:个人主义和自由主义
C:群体主义和自由主义
D:极端主义和自由主义
答案：B

6.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:抵押人
C:双方约定的第三人
D:抵押权人
答案：B

7.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质权自办理质押登记手续时生效
B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
答案：A

8.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

9.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:处分权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

10.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D:以他人土地供自己土地便宜之用之权
答案：A

11.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:半年
C:三年
D:两年
答案：A

12.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:授权经营的方式
C:入股的方式
D:作价出资的方式
答案：A

13.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:1
C:4
D:3
答案：A

14.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:学校的校办工厂
C:所有权、使用权不明或者有争议的财产
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：C

15.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
D:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
答案：B

16.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是所有权四项权能之一种
B:收益权是一项附属的权能
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是一项独立的权能
答案：B

17.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:清末
C:唐代
D:宋代
答案：A

18.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:租赁
B:入股和划拨
C:抵押
D:作价出资
答案：C

19.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
C:国土资源部
D:市人民政府
答案：A

20.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
B:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
D:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级