湖北省郧阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库带答案（最新）.docx

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湖北省郧阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库带答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级政府土地管理部门
B:国务院
C:国家土地管理部门
D:市、县级人民政府
答案：A

2.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:支配权
答案：D

3.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:是否征用
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：B

4.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:交易
B:法律
C:公信
D:登记
答案：C

5.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:国家征收土地
B:使用权人死亡
C:使用期限届满
D:土地灭失
答案：B

6.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
B:不得抵押
C:同时抵押
D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
答案：C

7.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:可以请求违约赔偿
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:解除合同
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：B

8.以下说法错误的是（）。
A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：C

9.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

10.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D:以他人土地供自己土地便宜之用之权
答案：A

11.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:土地资源收为国有
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：C

12.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
B:是一种非要式行为
C:需要满足一些法定条件，否则转让无效
D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
答案：B

13.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:③②①
B:①②③
C:②③①
D:②①③
答案：D

14.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地中、地下
C:地上、地下、地中
D:地表、地层
答案：A

15.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:个人
B:既可能是国家也可能是集体
C:国家
D:集体
答案：C

16.我国的土地所有权有（）种形式。
A:两
B:四
C:一
D:三
答案：A

17.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:等于
B:长于
C:不等于
D:短于
答案：B

18.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1988年《宪法》修正案
C:1982年《宪法》
D:1998年《土地管理法》
答案：B

19.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种自物权
B:用益物权为独立物权
C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
D:用益物权是一种他物权
答案：A

20.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地研究》
C:《土地经济研究》
D:《土地》
答案：C

21.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:运用职权宣布转让无效
C:对其进行处罚
D:无权干涉
答案：A

22.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:为实施城市