山东省陵城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【典优】.docx

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山东省陵城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库【典优】

第I部分单选题（100题）

1.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记成立主义
C:登记对抗主义
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：B

2.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:改组或改造为国有独资公司
C:改组或改造为有限责任公司
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：C

3.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:只能是集体经济组织以内的人员
C:是特殊民事主体
D:具有扩散性
答案：C

4.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:与邻校存在权属争议的财产
B:该学校的小汽车
C:该学校的办公楼
D:该学校的操场
答案：B

5.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:10天
B:15天
C:45天
D:30天
答案：B

6.（）是自物权。
A:所有权
B:使用权
C:抵押权
D:租赁权
答案：A

7.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地登记办法》
B:《土地管理法》
C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
D:《土地管理法实施条例》
答案：D

8.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:个人优先
B:国家集体优先
C:后者优先
D:前者优先
答案：C

9.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
答案：C

10.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
D:登记生效主义
答案：B

11.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
B:按村委会规定的用地面积标准
C:按当地政府规定的户用地面积标准
D:暂按现有实际使用面积
答案：D

12.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
答案：D

13.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
答案：A

14.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
B:获得权利的主体不完全相同
C:权利内容不同
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：A

15.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:获得耕作权应当支付相应的报酬
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:耕作权不得转让
D:耕作权自登记之日起取得
答案：C

16.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:用地者违法
C:用地者违约
D:不可抗力
答案：D

17.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:2
C:4
D:3
答案：B

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