山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（典优）.docx

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山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（典优）

第I部分单选题（100题）

1.均田制结束于（）。
A:唐德宗时期
B:隋炀帝时期
C:宋太祖时期
D:唐玄宗时期
答案：A

2.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:质权
B:留置权
C:债权
D:抵押权
答案：A

3.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记对抗主义
B:合同成立即生效
C:登记生效主义
D:意思主义
答案：C

4.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记要件主义
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：C

5.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:推定形式
C:默示形式
D:书面形式
答案：D

6.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:地方政府
C:集体土地所有权权能分离条款
D:国家法律和政府管理
答案：D

7.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:农村集体经济组织
C:安置单位
D:被安置人员家庭成员
答案：B

8.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:英王
C:个人
D:香港政府
答案：A

9.不属于财产权的是（）。
A:债权
B:物权
C:准物权
D:名誉权
答案：D

10.法国立法对空间权的态度是（）。
A:没有规定
B:明令禁止
C:有限制
D:无限制
答案：C

11.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
B:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
D:该质权自办理质押登记手续时生效
答案：D

12.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原抵押合同继续有效
B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：A

13.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D

14.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头
B:其他形式
C:书面
D:口头或者书面
答案：C

15.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于集体土地所有权的客体
C:确定属于国家土地所有权的客体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：A

16.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权可分为自物权和他物权
B:物权是一种财产权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权是请求型财产权
答案：D

17.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同无效
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
答案：C

18.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用