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内部使用云南省水富县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全（全优）

第I部分单选题（100题）

1.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡原有集体土地应当收归国有
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
答案：C

2.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
B:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
C:村集体可以征收张某的土地
D:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
答案：A

3.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:用途
B:主体
C:期限
D:空间六至
答案：D

4.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的交易不受限制
B:权利的主体性质
C:权利的客体性质
D:权利的无期限
答案：D

5.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
C:丙可对该房屋行使抵押权
D:甲与乙之间的抵押合同已生效
答案：A

6.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地交易税
B:土地收益金
C:土地出让金
D:所有租金
答案：B

7.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:直接将土地使用权转批给他人
B:无偿收回土地使用权
C:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
D:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
答案：B

8.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:应当办理登记
C:无需办理登记
D:可以办理登记
答案：B

9.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:权利的取得是有偿的
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:是有期限的
答案：C

10.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:德国法
B:罗马法
C:日本法
D:英国法
答案：B

11.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地承包经营权
C:永佃权
D:建设用地使用权
答案：C

12.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:香港政府
D:英王
答案：A

13.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:收益权
B:占有权
C:处分权
D:使用权
答案：C

14.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1998年《土地管理法》
B:1988年《宪法》修正案
C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:1982年《宪法》
答案：B

15.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:尚未涉及
B:有专门的立法
C:《物权法》专门规定了空间权
D:《中华人民共和国防空法》中有所规定
答案：D

16.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:10日
B:20日
C:15日
D:5日
答案：C

17.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间部分处分权
B:空间所有权
C:空间收益权
D:集体所有权
答案：B

18.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:抵押权
C:地役权
D:相邻权
答案：B

19.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地合同
B:土地占有
C:土地登记
D:土地交付
答案：C

20.下列权利中，既可以在动产