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内部使用山西省五寨县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全【名师系列】

第I部分单选题（100题）

1.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:银行贷款
B:土地抵押
C:土地出让
D:房屋抵押
答案：B

2.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1950年～1962年
B:1986年至今
C:1982年～1986年
D:1962年～1982年
答案：A

3.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之二十五
B:百分之十五
C:百分之三十五
D:百分之四十五
答案：A

4.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:1982年《宪法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《土地管理法》
答案：A

5.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
C:集体所有土地的推定原则
D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
答案：C

6.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:不是一项独立的土地权利类型
B:没有使用期限限制
C:无需审批
D:一户可以获得多处宅基地
答案：B

7.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:处分权是指对自然状态的改变
B:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
答案：C

8.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和占有
B:收益和处分
C:占有和使用
D:使用和处分
答案：B

9.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于法律关系的明确
B:有利于保护交易安全
C:有利于管理和监督
D:有利于增强灵活性
答案：D

10.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:隋
C:周
D:商
答案：C

11.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:划拨
B:招标
C:挂牌
D:拍卖
答案：A

12.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
B:领有国有土地所有证
C:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
答案：B

13.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
C:土地确权结果具有法定性和权威性
D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
答案：D

14.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
B:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
C:交易受到严格限制
D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
答案：A

15.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：B

16.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

17.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权具有一定的期限
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D