山西省新绛县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（名师系列）.docx

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山西省新绛县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:宋太祖时期
C:唐德宗时期
D:唐玄宗时期
答案：C

2.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
答案：D

3.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:可以随意随时终止租约
答案：D

4.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
答案：C

5.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可改变的
B:集体土地的所有权性质是不可改变的
C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
D:国家土地的所有权是不可转让的
答案：B

6.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:收益权
B:使用权
C:占有权
D:支配权
答案：D

7.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C:为公共利益需要使用土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
答案：C

8.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:行政复议
C:诉讼
D:仲裁
答案：A

9.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:地上权
B:物业权
C:永业权
D:租业权
答案：D

10.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于三年
B:不少于五年
C:不超过五年
D:不超过三年
答案：C

11.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：C

12.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：C

13.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的小汽车
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的操场
答案：B

14.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
B:只适用于借款合同与票据合同
C:适用于连续性交易
D:只适用于借款合同
答案：C

15.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据政策要求
B:先前的使用者
C:后来的使用者
D:根据土地利用现状
答案：C

16.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:原土地使用权主体
B:地方政府
C:国家
D:新土地使用者
答案：C

17.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:个人主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:群体主义和自由主义
答案：B

18.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效