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内部使用广东省湘桥区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:可予以撤销
B:有效
C:效力待定
D:无效
答案：D

2.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同有效
D:该抵押合同无效
答案：B

3.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:地籍管理的主要内容
C:确定土地权利归属的过程
D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
答案：D

4.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的主体性质
B:权利的客体性质
C:权利的交易不受限制
D:权利的无期限
答案：D

5.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:利用拍卖的方式
C:不同于土地使用的取得方式
D:利用招标的方式
答案：A

6.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:集体
C:个人
D:单位
答案：B

7.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:既可能是国家也可能是集体
B:个人
C:集体
D:国家
答案：D

8.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39984
C:39969
D:39970
答案：A

9.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收、没收
B:征购
C:征收
D:没收
答案：C

10.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的家庭承包户的户数
B:被征收耕地的面积
C:被征收耕地的产值
D:需要安置的农业人口数
答案：D

11.我国的土地担保物权主要指（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:留置权
D:质押权
答案：B

12.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:十
C:二十
D:五
答案：C

13.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:城市管理者
B:国家
C:农村集体经济组织
D:农民
答案：B

14.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:国有股权持股单位
B:改组后的新设企业
C:上级国有独资集团公司
D:原使用该土地的国有企业
答案：B

15.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
答案：C

16.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同不成立
B:质押合同生效且具有对抗效力
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同成立但不生效
答案：C

17.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地国家所有
B:土地私有
C:土地集体所有
D:土地混合所有
答案：B

18.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:7
C:10
D:15
答案：B

19.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:市级国土资源行政主管部门
C:乡级人民政府
D:县级国土资源行政主管部门
答案：D

20.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?