福建省安溪县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（夺分金卷）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

福建省安溪县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（夺分金卷）

第I部分单选题（100题）

1.征收基本农田的，由（）批准。
A:国土资源部
B:国务院
C:省级人民政府
D:县级人民政府
答案：B

2.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:宅基地使用权
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:原材料
D:土地所有权
答案：C

3.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:一般竞争性行业的企业
B:自然垄断行业
C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：A

4.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:土地所有者
C:乡政府
D:土地使用者
答案：B

5.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的主体性质
B:权利的无期限
C:权利的交易不受限制
D:权利的客体性质
答案：B

6.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:市级以上人民政府
B:国务院
C:省级人民政府
D:国土资源部
答案：B

7.租赁的最长期限是（）。
A:25年
B:20年
C:10年
D:15年
答案：B

8.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《物权法》
B:《土地管理法》
C:《民法通则》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

9.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:作价出资
B:租赁
C:抵押
D:入股和划拨
答案：C

10.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
D:提前收回出让国有建设用地使用权
答案：B

11.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:支配权
B:排他性财产权
C:对世权
D:请求权
答案：B

12.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:集体
C:个人
D:国家
答案：B

13.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30～50年
B:70年
C:无期限限制
D:30年
答案：C

14.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:两
C:三
D:一
答案：B

15.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:权属不确定，需要重新界定
B:国家
C:农民集体
D:归农民个人所有
答案：C

16.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:耕地的承包期为三十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:林地的承包期是三十年至七十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

17.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:公信
B:法律
C:交易
D:登记
答案：A

18.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:自物权和他物权
B:人身权和财产权
C:债权和物权
D:对世权和对人权
答案：C

19.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业采矿用地
B:工业生产用地
C:商业用地
D:工业仓储用地
答案：A

20.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国务院国土资源部
B:省级人民政府
C:省级人民政府计划管理部门
D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
答案：D

21.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
B:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C:直接将土地使用权转批给他人
D:无偿收回土地使用权
答案：D

22.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:原《集体土地使用证》
C:集体土地使用权转移协议
D:转移协议批准文件
答案：A

23.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“三级所有、队为基础”
D:“四级所有