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整理福建省永泰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题含答案【夺分金卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
B:承租人申请续期未获批准的
C:承租人擅自改变土地用途的
D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
答案：B

2.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:书面
B:口头或者书面
C:口头
D:其他形式
答案：A

3.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:可撤销
B:无效
C:效力待定
D:有效
答案：B

4.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国家
B:农奴
C:国王
D:奴隶主
答案：C

5.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:允许土地流转
B:依法确定土地权利
C:维护土地市场稳定
D:土地的合理开发
答案：B

6.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:质权
B:地役权
C:抵押权
D:留置权
答案：C

7.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:永佃权
B:信托特权
C:耕作权
D:典权
答案：B

8.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、分别负责
B:单一代表、统一行使
C:单一代表、分级行使
D:多级代表、统一负责
答案：C

9.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:担保物权
C:自物权
D:所有权
答案：A

10.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:收益权能
C:占有权能
D:处分权能
答案：D

11.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：C

12.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地权属争议处理暂行办法》
答案：C

13.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：B

14.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:担保法
B:城市房地产法
C:农村土地承包经营法
D:土地管理法
答案：A

15.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1967
C:1982
D:1986
答案：C

16.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:陈某优先于孙某受偿
B:孙某优先于陈某受偿
C:李某优先于陈某受偿
D:李某优先于孙某受偿
答案：A

17.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B:支付部分土地出让金
C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D:已经领取出让国有建设用地使用权证书
答案：B

18.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:具有使得行为生效的效力
C:属于法律的强行性规定
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：A

19.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
D:原始社会时实行土地共有制
答案：A

20.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:政府
B:地方乡镇
C:农民
D:农民集体
答案：D

21.征收基本农田以外的耕地