整理福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（各地真题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

整理福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:适用于出现紧急情况
C:国家通过土地征用获得土地的使用权
D:土地征用需要经过权利人同意
答案：D

2.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:明确空间使用范围
B:不可以再设定空间使用权
C:可以转让空间使用权
D:仍可以设定空间使用权
答案：D

3.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:书面
C:口头
D:口头或者书面
答案：B

4.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家和集体所有
B:个人所有
C:集体所有
D:国家所有
答案：A

5.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:不同于土地使用的取得方式
C:利用招标的方式
D:利用拍卖的方式
答案：A

6.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:在相关部门登记
B:二人口头意思表示一致
C:二人在合同上签字
D:交付钥匙
答案：A

7.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
答案：D

8.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
答案：D

9.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权只是所有权能的一部分权能
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权具有一定的期限
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

10.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:国家
B:农村集体
C:个人
D:单位
答案：A

11.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:留置权
C:地役权
D:典权
答案：B

12.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
答案：A

13.《土地改革法》建立的是（）。
A:混合土地所有制
B:国家土地所有制
C:农民集体土地所有制
D:农民土地所有制
答案：D

14.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月25日设立
B:建设用地使用权自7月2日设立
C:建设用地使用权自6月23日设立
D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
答案：B

15.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
答案：D

16.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:农村土地所有权
D:耕地承包经营权
答案：A

17.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
D:前者