2024山东省莱城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（精练）.docx

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2024山东省莱城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（精练）

第I部分单选题（100题）

1.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:最高债权额
B:债权范围
C:实际发生的债权
D:债权确定的期间
答案：C

2.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:不得抵押
B:同时抵押
C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
答案：B

3.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:具有对抗善意第三人的效力
C:具有使得行为生效的效力
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：B

4.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D:正在建造的建筑物不得设定抵押
答案：C

5.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.35
B:0.25
C:0.3
D:0.4
答案：C

6.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级以上人民政府
B:乡级人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:市级土地行政主管部门
答案：A

7.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
D:处分仅指法律变化行为
答案：B

8.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归甲村集体所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:归乙城镇集体所有
D:归乙城镇集体所有制单位
答案：B

9.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地出让
B:农用地转用
C:农用地征收
D:农用地征用
答案：B

10.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
答案：B

11.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能提起行政诉讼
B:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:只能申请行政复议
答案：C

12.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:90日
B:10日
C:60日
D:30日
答案：D

13.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据政策要求
B:根据土地利用现状
C:先前的使用者
D:后来的使用者
答案：D

14.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权
B:国家应当给予相应补偿
C:国家应当给予全部补偿
D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
答案：D

15.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:实现物的使用价值
C:担保债权的实现
D:促进融资，搞活经济
答案：B

16.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地抵押权
D:土地租赁权
答案：B

17.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间所有权
B:空间收益权
C:集体所有权
D:空间部分处分权
答案：A

18.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:国有土地使用权
C:土地所有权
D:宅基地使用权
答案：C

19.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:国务院
B:市人民政府
C:省级人民政府
D:省级土地管理部门
答案：A

20.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:物权
C:财产权
D:人身权
答案：B

21.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:土地