山东省莱城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案（夺分金卷）.docx

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山东省莱城区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案（夺分金卷）

第I部分单选题（100题）

1.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:除约翰大教堂以外，都是有偿的
C:可以是有偿的，也可以是无偿的
D:无偿的
答案：C

2.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:可以收回该土地使用权
B:应当督促其按照市场价格转让
C:有优先购买权
D:无权干涉
答案：C

3.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《村镇建房用地管理条例》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《土地管理法》
答案：A

4.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
答案：D

5.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宅地法》
B:《宪法》及其修正案
C:《国家住宅法》
D:《行政程序法》
答案：C

6.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:承租人
B:第三人
C:出让人
D:出租人
答案：D

7.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:当事人约定
B:集体经济组织单方决定
C:法律规定
D:国家单方决定
答案：C

8.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《农村土地承包经营法》
C:《宪法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

9.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变用途，则要办理审批手续
B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
C:抵押权人直接获得该土地使用权
D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：C

10.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:自动转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

11.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:地籍管理的主要内容
B:确定土地权利归属的过程
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
答案：C

12.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
B:两者解决方式有所不同
C:两者的处理结果不同
D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
答案：A

13.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业仓储用地
B:商业用地
C:工业采矿用地
D:工业生产用地
答案：C

14.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:井田
C:屯田
D:桑田
答案：C

15.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
答案：D

16.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地抵押权
B:土地租赁权
C:土地使用权
D:土地所有权
答案：D

17.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国务院
B:省人民政府土地管理部门
C:省人民政府
D:国家土地管理局
答案：D

18.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:市级国土资源行政主管部门
C:乡级人民政府
D:县级国土资源行政主管部门
答案：D

19.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:无权干涉
B:运用职权宣布转让无效
C:对其进行处罚
D:行使优先购买权
答案：D

20.划拨国有建设用地使用权，