2024年山东省莱城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（全优）.docx

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2024年山东省莱城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（全优）

第I部分单选题（100题）

1.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:宋代
C:明清
D:清末
答案：C

2.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
答案：A

3.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:无偿性、福利性
C:从属性
D:社会性
答案：B

4.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:无偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

5.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
答案：D

6.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
C:加大对破坏土地违法行为的打击力度
D:土地资源收为国有
答案：B

7.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中、地面、地下使用者共同使用
B:地下使用者
C:空中使用者
D:地面使用者
答案：D

8.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：A

9.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给甲集团公司
B:确定给乙股份制企业
C:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
D:根据甲集团公司的决定确定
答案：B

10.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.8
B:0.85
C:0.75
D:0.7
答案：D

11.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
C:该权利具有支配性
D:该权利具有对人性
答案：D

12.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:地上附着物和青苗的所有者
B:土地征收人
C:土地所有权人
D:土地征用人
答案：A

13.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:地役权
C:抵押权
D:质权
答案：C

14.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:可以直接受理
B:应告知其先通过协商方式处理
C:应告知其先申请行政处理
D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
答案：A

15.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:价值
B:剩余价值
C:使用价值
D:交换价值
答案：C

16.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:同级人民政府
B:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
D:上级国土资源行政主管部门
答案：A

17.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权处于高度稳定的状态
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权主体不能以任何方式变更
答案：D

18.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:挂牌出让
B:招标出让
C:双方协议出让
D:拍卖出让
答案：C

19.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质权自办理质押登记手续时生效
B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C:质押合同生效后，