四川省井研县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库及答案（全优）.docx

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四川省井研县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库及答案（全优）

第I部分单选题（100题）

1.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:一定年限
C:30年
D:20年
答案：B

2.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:认定的事实
C:争议的事实、理由和要求
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

3.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
答案：C

4.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:留置权
B:建设用地使用权
C:质权
D:抵押权
答案：D

5.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：C

6.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:县级国土资源行政主管部门
C:乡级人民政府
D:市级国土资源行政主管部门
答案：B

7.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:所有权
答案：D

8.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:土地使用者
C:土地转让者
D:农村集体经济组织
答案：A

9.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：B

10.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1998年《土地管理法》
C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:1982年《宪法》
答案：A

11.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:土地登记程序
C:登记
D:效率
答案：C

12.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:土地所有权
D:建设用地使用权
答案：B

13.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
B:确定土地权利归属的过程
C:地籍管理的主要内容
D:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
答案：A

14.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:一物一权原则
C:国家土地所有权推定原则
D:土地归国家所有还是归集体所有
答案：A

15.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:抵押权
B:使用权
C:所有权
D:收益权
答案：C

16.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：C

17.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:20日
B:15日
C:10日
D:5日
答案：B

18.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：A

19.关于质押与留