内部使用四川省井研县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（精练）.docx

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内部使用四川省井研县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（精练）

第I部分单选题（100题）

1.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:农村集体
D:单位
答案：A

2.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
B:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
答案：D

3.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:可以是无期限的租赁
B:短期租赁的期限不超过5年
C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
D:根据情况实行短期租赁和长期租赁
答案：A

4.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权具有一定的期限
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权只是所有权能的一部分权能
答案：A

5.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:地役权
D:土地所有权
答案：D

6.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:强制性
B:行政性
C:固定性
D:法定性和权威性
答案：D

7.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:被担保债权的种类和数额
C:担保的范围
D:债务人履行债务的期限
答案：A

8.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:所有权
B:收益权
C:抵押权
D:使用权
答案：A

9.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:当事人约定
C:国家单方决定
D:法律规定
答案：D

10.我国的土地担保物权主要指（）。
A:留置权
B:建设用地使用权
C:质押权
D:抵押权
答案：D

11.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人和中标人均无法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：C

12.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:农民的土地
C:地主及官僚资本的土地
D:集体的土地
答案：C

13.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:抵押权人直接获得该土地使用权
C:如果要改变用途，则要办理审批手续
D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
答案：B

14.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用费税制度的确立
B:国有土地使用权出让和转让制度的确立
C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
D:土地允许私人所有
答案：A

15.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B:最高额抵押的主合同债权不得转让
C:具有担保债权的不特定性的特点
D:最高额抵押只适用于贷款合同
答案：D

16.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《土地管理法》
D:1982年《宪法》
答案：D

17.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:流质
B:定金
C:保证
D:质押
答案：A

18.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D

19.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C:《国家建设征用土