陕西省雁塔区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（名校卷）.docx

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陕西省雁塔区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地留置权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：A

2.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:原使用该土地的国有企业
C:改组后的新设企业
D:国有股权持股单位
答案：C

3.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:经第三人书面同意后
C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
D:通知第三人后
答案：B

4.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:商纣之前
B:虞夏之前
C:春秋战国时期
D:周代初期
答案：B

5.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:最基本的生产资料
C:社会资源
D:稀缺性
答案：C

6.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
B:同时抵押
C:不得抵押
D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
答案：B

7.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予赔偿
B:导致土地受损的，国家给予赔偿
C:未导致土地受损的，无须给予补偿
D:及时返还，并给予补偿
答案：D

8.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同
B:只适用于借款合同与票据合同
C:适用于连续性交易
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：C

9.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:省级人民政府
B:国务院
C:市级以上人民政府
D:国土资源部
答案：B

10.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1974
C:1973
D:1972
答案：D

11.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:授权经营的方式
C:入股的方式
D:作价出资的方式
答案：A

12.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:抵押人无需领有国有土地使用证
C:有无地上建筑物不影响抵押
D:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：D

13.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:国务院
C:经委托的国有股权持股单位
D:地方政府
答案：C

14.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:权利内容不同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：C

15.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
B:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
C:处分权是指对自然状态的改变
D:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
答案：D

16.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农民
B:国家
C:城市管理者
D:农村集体经济组织
答案：B

17.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《俄克拉荷马州空间法》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《阿拉斯加州空间法》
答案：A

18.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以取得出让国有土地使用权
B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
答案：B

19.土地征收的前提是（）。
A:为了社会公共利益需要
B:为了国家安全利益
C:为了社会经济利益
D:为了地区利益
答案：A

20.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:与邻校存在权属争议的财产
C:该学校的操场
D:该学校的小汽车
答案：D

21.甲企业与乙企业签