陕西省雁塔区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（满分必刷）.docx

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陕西省雁塔区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:全国人大常委会的授权
B:中央政府的授权
C:地方人民代表大会的授权
D:所有权代表的资格
答案：B

2.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过合同的方式取得
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权的原始取得须经政府确认
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：C

3.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交书面或者口头的申请
B:提交有关的证据材料
C:亲自申请，不能由他人代理
D:不负有举证的责任
答案：B

4.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:公法意义上的权力
C:公法意义上的征收
D:私法意义上的权利
答案：B

5.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:新菜地开发建设基金
B:土地建设基金
C:土地开发基金
D:土地出让金
答案：A

6.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：A

7.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:3
B:1
C:2
D:4
答案：C

8.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:无需办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:可以办理登记
答案：A

9.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:个人
C:国家
D:农村集体
答案：C

10.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国土资源部
B:国务院
C:市人民政府
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：D

11.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:有偿
B:公开
C:平等
D:自愿
答案：B

12.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国务院国土资源部
B:省级人民政府计划管理部门
C:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
D:省级人民政府
答案：C

13.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:乙企业
C:丙非法人联营企业
D:甲农村集体经济与乙企业
答案：A

14.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家主权
C:国家所有权
D:国家使用权
答案：B

15.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地登记办法》
B:《土地管理法》
C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
D:《土地管理法实施条例》
答案：D

16.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:解除合同
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:可以请求违约赔偿
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：B

17.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
C:原始社会时实行土地共有制
D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
答案：B

18.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:擅自改变土地用途
D:长期闲置土地
答案：A

19.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:工业用地50年
答案：B

20.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:集体经济组织成员
B:事业单位
C:自然人
D:城镇人员
答案：A

21.实行井田制的朝代是（）。
A:唐朝
B:明朝
C:周朝
D:隋朝
答案：C

22.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:30～50年
C:7