整理陕西省凤县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全【名校卷】.docx

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整理陕西省凤县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全【名校卷】

第I部分单选题（100题）

1.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
答案：A

2.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:中央人民政府
B:各级人民政府
C:任何单位和个人
D:国家司法机关
答案：C

3.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:张某应当回避
B:刘某应当申请回避
C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
D:王某有权要求刘某回避
答案：A

4.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《土地管理法》
B:《民法通则》
C:《物权法》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

5.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:市级以上土地主管部门
B:县级以上土地主管部门
C:乡级以上人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

6.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:廉租房
B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
C:经济适用房
D:房改前公民从单位购买的公房
答案：B

7.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:15
C:30
D:10
答案：B

8.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:十五
C:五
D:十
答案：A

9.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:桑田
C:屯田
D:井田
答案：C

10.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:形式审查
C:一次性审查
D:实质审查
答案：D

11.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
C:我国《物权法》没有规定地上权的概念
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

12.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:农民
B:国家
C:个人
D:集体
答案：B

13.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:一般竞争性行业的企业
C:自然垄断行业
D:提供重要公共产品和服务的行业
答案：B

14.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:意思自治
C:房地一体主义
D:区别对待主义
答案：C

15.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者有效，后者无效
B:两者均无效
C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
D:前者无效，后者有效
答案：D

16.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:公信
B:法律
C:交易
D:登记
答案：A

17.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B:加大对破坏土地违法行为的打击力度
C:土地资源收为国有
D:加强对国土资源的行政管理
答案：A

18.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用拍卖的方式
B:利用招标的方式
C:同于土地使用权的取得方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：C

19.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：C

20.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
C:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企