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整理江西省芦溪县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题及参考答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.土地征收的前提是（）。
A:为了国家安全利益
B:为了社会经济利益
C:为了地区利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

2.（）有权出让国有土地使用权。
A:境内外法人、非法人组织及自然人
B:地方政府
C:国家
D:省级土地管理部门
答案：C

3.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：B

4.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利性质的债权性
B:权利客体的特定性
C:权利的限制性
D:权利主体的特定性
答案：A

5.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
D:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
答案：A

6.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村民小组农民集体
C:村农民集体
D:县农民集体
答案：D

7.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:社会资源
B:不可替代性
C:最基本的生产资料
D:稀缺性
答案：A

8.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:实际发生的债权
B:债权范围
C:债权确定的期间
D:最高债权额
答案：A

9.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征用人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地所有权人
D:土地征收人
答案：B

10.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:担保法
B:城市房地产法
C:农村土地承包经营法
D:土地管理法
答案：A

11.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市市区土地
B:农村宅基地
C:自留地和自留山
D:城市郊区土地
答案：A

12.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:3
B:7
C:5
D:10
答案：C

13.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—政治综合体
B:自然—经济综合体
C:社会—经济综合体
D:自然—政治综合体
答案：B

14.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:国有土地所有权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:集体土地所有权
答案：B

15.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:尚未涉及
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:《物权法》专门规定了空间权
答案：C

16.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
答案：A

17.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地出让
B:银行贷款
C:房屋抵押
D:土地抵押
答案：D

18.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:半殖民地半封建社会
B:原始社会
C:封建社会
D:奴隶社会
答案：C

19.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:对人性
B:相容性
C:相对性
D:绝对性
答案：D

20.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
B:用益物权为独立物权
C:用益物权是一种他物权
D:用益物权是一种自物权
答案：D

21.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:无权干涉
C:运用职权宣布转让无效
D:行使优先购买权
答案：D

22.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:19