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整理江西省芦溪县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库及参考答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
答案：B

2.宅基地使用权的取得具有（）。
A:无偿性、福利性
B:社会性
C:不可分割性
D:从属性
答案：A

3.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
答案：C

4.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:公开
C:平等
D:有偿
答案：B

5.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
答案：A

6.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:留置权
D:质押权
答案：A

7.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
答案：C

8.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
答案：C

9.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去无偿占用或“一平二调”
B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C:行政建制变化
D:土地分配不公平
答案：D

10.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:县级人民法院
C:省国土资源行政主管部门
D:乡人民政府
答案：D

11.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:四分之三以上
B:三分之二以上
C:二分之一以上
D:全体
答案：B

12.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地集体所有
B:土地国家所有
C:土地私有
D:土地混合所有
答案：C

13.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:35年6个月
C:40年
D:70年
答案：B

14.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:使用该土地使用权
B:将该土地使用权转让给他人
C:收取由该土地使用权而产生的收益
D:占有该土地
答案：B

15.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
B:联邦政府有权无偿征用省公有土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：C

16.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业生产用地
B:工业采矿用地
C:商业用地
D:工业仓储用地
答案：B

17.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错