江西省芦溪县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【综合卷】.docx

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江西省芦溪县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【综合卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列叙述有误的一项是（）。
A:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
B:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
C:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
D:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
答案：C

2.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:国有土地使用权
C:集体土地所有权
D:定年期的国有土地使用权
答案：B

3.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：A

4.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
B:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
答案：D

5.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:永佃权
B:宅基地使用权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

6.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:限制权
B:对处分行为的同意权
C:对抵押物不法妨碍的排除权
D:追及权
答案：B

7.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义
B:登记对抗主义
C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：A

8.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国有土地征收为集体土地
C:国有土地使用权出让
D:国家以土地使用权作价入股
答案：B

9.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:4
B:1
C:2
D:3
答案：C

10.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押物上不存在其他权利
B:抵押合同
C:抵押人对标的物享有处分权
D:登记
答案：B

11.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:所有权
B:转让权
C:收益权
D:使用权
答案：A

12.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:收益权
C:处分权
D:占有权
答案：C

13.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:露田
C:桑田
D:井田
答案：A

14.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:自留地和自留山
B:城市市区土地
C:城市郊区土地
D:农村宅基地
答案：B

15.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:军队与地方单位之间土地权属争议
C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
D:涉及铁路部门的土地权属争议
答案：A

16.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:没收
C:征购
D:征用
答案：D

17.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:耕作权
C:典权
D:永佃权
答案：C

18.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《防空法》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《上海市规划条例》
答案：C

19.土地权属争议处理的程序是（）。
A:⑤①②③④
B:①④②⑤③
C:①⑤④②③
D:①④⑤②③
答案：D

20.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：C

21.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地登记
B:土地确权
C:土地归属
D:土地利用
答