湖南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库带答案（轻巧夺冠）.docx

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湖南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库带答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:耕地承包经营权
C:农村土地所有权
D:宅基地使用权
答案：A

2.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
B:只适用于借款合同
C:只适用于借款合同与票据合同
D:适用于连续性交易
答案：D

3.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的限制性
B:权利性质的债权性
C:权利客体的特定性
D:权利主体的特定性
答案：B

4.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
答案：B

5.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出租人
B:承租人
C:第三人
D:出让人
答案：A

6.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于三年
B:不少于五年
C:不超过三年
D:不超过五年
答案：D

7.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:同级人民政府
B:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门
D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
答案：A

8.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有
B:直接占有
C:无权占有
D:合法占有
答案：D

9.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:罗马法
B:德国法
C:英国衡平法
D:法国法
答案：A

10.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:虞夏之前
B:春秋战国时期
C:商纣之前
D:周代初期
答案：A

11.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1947年
B:1587年
C:1610年
D:1870年
答案：B

12.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地下使用者
B:地面使用者
C:空中使用者
D:空中、地面、地下使用者共同使用
答案：B

13.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D:退还全部的土地出让金
答案：C

14.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:丙非法人联营企业
B:甲农村集体经济
C:甲农村集体经济与乙企业
D:乙企业
答案：B

15.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《土地经济研究》
C:《土地》
D:《经济研究》
答案：B

16.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
B:解除合同
C:可以请求违约赔偿
D:要求土地管理部门必须继续履行原合同
答案：D

17.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:取得时效
C:可变期间
D:除斥期间
答案：D

18.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:国家单方决定
B:法律规定
C:当事人约定
D:集体经济组织单方决定
答案：B

19.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地租赁权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

20.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
答案：A

21.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:债权是请求型财产权
B:财产权包括物权和债权
C:所有权是自物权的一种
D:物