辽宁省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库【名师推荐】.docx

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辽宁省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库【名师推荐】

第I部分单选题（100题）

1.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:工业用地50年
答案：C

2.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
答案：A

3.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:土地的用途是从事农业生产经营活动
C:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
D:权利主体是乡镇企业
答案：B

4.不属于财产权的是（）。
A:名誉权
B:物权
C:债权
D:准物权
答案：A

5.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:自留地和自留山
B:农村宅基地
C:城市市区土地
D:城市郊区土地
答案：C

6.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
D:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
答案：A

7.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:少数民族地区
C:城市土地
D:一般农村
答案：D

8.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:张某应当回避
B:刘某应当申请回避
C:王某有权要求刘某回避
D:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
答案：A

9.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:地方政府
B:国家
C:新土地使用者
D:原土地使用权主体
答案：B

10.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：B

11.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:国家
B:土地使用权人
C:土地所有权人
D:耕作权人
答案：D

12.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:强制性
B:法定性和权威性
C:行政性
D:固定性
答案：B

13.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
C:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
答案：C

14.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:生产队
B:国家
C:集体
D:重新办理征收手续后，归国家所有
答案：B

15.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是一种财产权
B:物权是请求型财产权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权可分为自物权和他物权
答案：B

16.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
C:调解应当符合自愿、合法的原则
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：A

17.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者的处理结果不同
B:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
C:两者解决方式有所不同
D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
答案：B

18.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:地役权
D:抵押权
答案：B

19.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:通过拍卖取得的荒地的