辽宁省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案【名师推荐】.docx

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辽宁省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库含答案【名师推荐】

第I部分单选题（100题）

1.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
B:国有土地使用费税制度的确立
C:国有土地使用权出让和转让制度的确立
D:土地允许私人所有
答案：B

2.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:农村集体经济组织
C:国家
D:土地使用者
答案：C

3.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:人身权
C:债权
D:准物权
答案：C

4.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:效率
B:土地登记程序
C:审查
D:登记
答案：D

5.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:地役权
答案：A

6.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:乙企业
B:甲农村集体经济
C:丙非法人联营企业
D:甲农村集体经济与乙企业
答案：B

7.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仍然享有完全的优先受偿权
B:丧失了优先受偿权
C:消灭
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：A

8.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:省级土地管理部门
C:地方政府
D:境内外法人、非法人组织及自然人
答案：A

9.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
B:按当地政府规定的户用地面积标准
C:暂按现有实际使用面积
D:按村委会规定的用地面积标准
答案：C

10.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是直接支配物的权利
B:物权是永久性的权利
C:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
D:物权主要反映财产的归属关系
答案：C

11.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:屯田
C:桑田
D:井田
答案：B

12.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
答案：B

13.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员家庭成员
B:农村集体经济组织
C:被安置人员个人
D:安置单位
答案：B

14.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权消灭
B:抵押合同终止
C:办理注销登记
D:抵押权实现
答案：C

15.租赁的最长期限是（）。
A:15年
B:25年
C:20年
D:10年
答案：C

16.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B:国家土地所有权存在多个代表
C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
答案：B

17.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
B:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
D:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
答案：A

18.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:双方约定的数额
B:土地使用权的价值
C:土地使用权价