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辽宁省老边区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全【名师推荐】

第I部分单选题（100题）

1.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的用途、主体和内容
C:依法确定土地权利的主体、客体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和条件
答案：C

2.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
C:调解达成协议的，应当制作调解书
D:调解应当符合自愿、合法的原则
答案：A

3.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:法律诉讼
C:行政复议
D:协商
答案：C

4.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:自动转入最高额土地抵押担保范围
B:不得转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：D

5.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
答案：D

6.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了国家安全利益
C:为了地区利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

7.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
B:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D:土地抵押权的权利客体没有限制性
答案：D

8.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:占有权能
C:收益权能
D:使用权能
答案：A

9.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:流质
C:质押
D:保证
答案：B

10.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:土地所有权
C:原材料
D:宅基地使用权
答案：C

11.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：A

12.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
B:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
C:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
答案：A

13.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:有偿使用和无偿划拨
C:低价转让
D:有偿转让
答案：B

14.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有支配性
B:该权利具有对人性
C:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
D:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
答案：B

15.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:7
C:5
D:15
答案：B

16.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
答案：D

17.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:7