安徽省瑶海区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题【典优】.docx

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安徽省瑶海区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题【典优】

第I部分单选题（100题）

1.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:无偿性、福利性
C:不可分割性
D:从属性
答案：B

2.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
C:经济适用房
D:廉租房
答案：B

3.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:30
C:10
D:15
答案：D

4.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:1982年《宪法》
答案：D

5.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府国土资源行政主管部门
B:农村集体经济组织
C:县级人民政府
D:乡(镇)人民政府
答案：B

6.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:乡(镇)人民政府
C:县级以上地方人民政府
D:省级人民政府
答案：C

7.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
答案：A

8.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体所有的土地
D:集体经济组织的成员
答案：C

9.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:简洁性
C:可预见性
D:担保债权连续性
答案：B

10.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:原《集体土地使用证》
C:集体土地使用权转移协议
D:土地征用协议及批准文件
答案：D

11.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:各级人民政府
C:任何单位和个人
D:中央人民政府
答案：C

12.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C:是有期限的
D:权利的取得是有偿的
答案：B

13.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:个人
B:国家
C:农民
D:集体
答案：D

14.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可改变的
B:国家土地的所有权是不可转让的
C:集体土地的所有权性质是不可改变的
D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
答案：C

15.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:有关主管部门批准
C:土地承包经营权合同生效
D:土地承包经营权合同成立
答案：C

16.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:罗马法时期
C:20世纪中叶
D:19世纪末20世纪初
答案：D

17.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:提前收回出让国有建设用地使用权
B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
C:国有建设用地续期申请获得批准
D:土地灭失
答案：C

18.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1962年～1982年
B:1982年～1986年
C:1950年～1962年
D:1986年至今
答案：C

19.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D:正在建造的建筑物不得设定抵押
答案：C

20.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:村民小组
C:农民集体
D:村委会
答案：C

21.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:土地承包经营权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

22.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1967
B:1956
C:1982
D:1986
答案：C

23.长期以来，我