江西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全【典优】.docx

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江西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全【典优】

第I部分单选题（100题）

1.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:耕作权人
B:土地使用权人
C:土地所有权人
D:国家
答案：A

2.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地使用者
B:乡政府
C:土地占有者
D:土地所有者
答案：D

3.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:维护土地市场稳定
B:依法确定土地权利
C:允许土地流转
D:土地的合理开发
答案：B

4.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
D:该质权自办理质押登记手续时生效
答案：D

5.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:个人主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:群体主义和自由主义
答案：B

6.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
B:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
C:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
答案：D

7.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员家庭成员
B:农村集体经济组织
C:被安置人员个人
D:安置单位
答案：B

8.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十
B:五十
C:四十
D:三十五
答案：D

9.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:导致土地受损的，国家给予赔偿
B:未导致土地受损的，无须给予补偿
C:及时返还，并给予赔偿
D:及时返还，并给予补偿
答案：D

10.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先通过协商方式处理
B:应告知其先申请行政处理
C:可以直接受理
D:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
答案：C

11.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:仲裁
B:行政复议
C:调解
D:诉讼
答案：C

12.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于增强灵活性
B:有利于管理和监督
C:有利于保护交易安全
D:有利于法律关系的明确
答案：A

13.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
B:私有土地可以自由的买卖
C:联邦政府有权无偿征用省公有土地
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：B

14.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:3
B:10
C:7
D:5
答案：D

15.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议的事实、理由和要求
B:适用的法律、法规等依据
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:认定的事实
答案：C

16.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:强制性
B:法定性和权威性
C:固定性
D:行政性
答案：B

17.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:等于
B:长于
C:不等于
D:短于
答案：B

18.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征用
B:征收
C:征购
D:划拨
答案：C

19.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市市区和郊区
D:城市市区
答案：D

20.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C:协议解除承包合同
D:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承