甘肃省红古区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（典优）.docx

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甘肃省红古区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（典优）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农民土地私有制
B:土地国家所有制
C:家庭联产承包责任制
D:农业生产合作社土地所有制
答案：C

2.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
B:擅自改变土地用途
C:违法转让土地使用权
D:使用权人长期闲置土地
答案：A

3.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:政府
C:农民
D:地方乡镇
答案：A

4.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
C:随之转让
D:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
答案：C

5.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:重新办理征收手续后，归国家所有
B:国家
C:生产队
D:集体
答案：B

6.地权最核心的部分是（）。
A:抵押权
B:所有权
C:使用权
D:地役权
答案：B

7.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:最基本的生产资料
B:稀缺性
C:社会资源
D:不可替代性
答案：C

8.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:3
B:5
C:8
D:10
答案：B

9.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:六至十倍
B:四至六倍
C:十倍以上
D:一至三倍
答案：B

10.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:书面
C:口头或者书面
D:口头
答案：B

11.以下说法错误的是（）。
A:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
答案：D

12.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:地役权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

13.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:农村和城市郊区的土地属于集体所有
B:宅基地属于农民个体所有
C:自留地、自留山属于农民个体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

14.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出让
C:出租
D:出卖
答案：D

15.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:40年
B:70年
C:36年
D:35年零6个月
答案：D

16.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:国务院
B:省人民政府
C:直辖市政府
D:自治区政府
答案：A

17.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:用地者违约
C:公共利益的需要
D:不可抗力
答案：D

18.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权性质是不能改变的
答案：A

19.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:留置权
C:动产质权
D:权利质权
答案：B

20.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。