甘肃省合水县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（典优）.docx

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甘肃省合水县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（典优）

第I部分单选题（100题）

1.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予全部补偿
B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
C:国家应当给予相应补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：B

2.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B:已经领取出让国有建设用地使用权证书
C:支付部分土地出让金
D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
答案：C

3.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
答案：B

4.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:土地
B:不转移占有的汽车
C:房屋
D:电脑
答案：D

5.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:意思主义
B:登记对抗主义
C:合同成立即生效
D:登记生效主义
答案：D

6.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:使用价值
B:社会性
C:价值
D:升值性
答案：A

7.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:国有股权持股单位
B:原使用该土地的国有企业
C:上级国有独资集团公司
D:改组后的新设企业
答案：D

8.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门必须继续履行原合同
B:解除合同
C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
D:可以请求违约赔偿
答案：A

9.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的用途、主体和内容
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

10.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
B:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
答案：C

11.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利主体的特定性
B:权利的限制性
C:权利客体的特定性
D:权利性质的债权性
答案：D

12.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：C

13.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:仲裁
B:政府处理
C:协商
D:诉讼
答案：C

14.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:土地管理部门代收代缴
C:财政部门收取
D:房地产管理部门代收代缴
答案：B

15.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:为公共利益需要使用土地的
B:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
答案：A

16.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:县级
B:市级
C:省级
D:乡级
答案：A

17.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地所有权的历史及现实状况
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

18.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:乡人民政府
B:县土地局
C:县级以上人民政府
D:村委会
答案：C

19.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
C:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
D:在受到申请