历年山东省长清区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【研优卷】.docx

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历年山东省长清区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国务院
B:国家土地管理局
C:省人民政府土地管理部门
D:省人民政府
答案：B

2.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
B:两者的处理结果不同
C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
D:两者解决方式有所不同
答案：A

3.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门
B:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D:同级人民政府
答案：D

4.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:调解
C:仲裁
D:行政复议
答案：B

5.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1998年《土地管理法》
C:1988年《宪法》修正案
D:1982年《宪法》
答案：C

6.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《防空法》
C:《物权法》
D:《上海市规划条例》
答案：A

7.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集体组织的公共设施建设
B:主要用于被征地农户
C:由村民会议讨论决定
D:主要由集体经济组织使用
答案：B

8.我国的土地所有权有（）种形式。
A:三
B:一
C:两
D:四
答案：C

9.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:不予补偿
B:应当给予适当补偿
C:可以根据具体情况决定是否给予补偿
D:应当给予全额补偿
答案：B

10.均田制结束于（）。
A:唐玄宗时期
B:唐德宗时期
C:宋太祖时期
D:隋炀帝时期
答案：B

11.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:六
B:二
C:五
D:三
答案：D

12.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地一体主义
B:房地分离主义
C:区别对待主义
D:意思自治
答案：A

13.集体建设用地使用权主体（）。
A:是一般民事主体
B:具有扩散性
C:只能是集体经济组织以内的人员
D:是特殊民事主体
答案：D

14.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:国有建设用地续期申请获得批准
B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
C:提前收回出让国有建设用地使用权
D:土地灭失
答案：A

15.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国家土地局
B:国土资源管理局
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国务院
答案：D

16.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:在抵押时，实行“房地分离主义”
答案：C

17.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:居委会
C:乡(镇)土管所
D:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
答案：D

18.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
B:直接将土地使用权转批给他人
C:无偿收回土地使用权
D:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
答案：C

19.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地登记
B:土地确权
C:土地政策
D:土地协议
答案：B

20.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C:转让后用途不得改变
D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
答案：C

21.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

22.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:保障金融安全
C:实现物的使用价值
D:担保债权的实现
答案：C

23.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
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