山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【研优卷】.docx

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山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:担保物权
B:用益物权
C:所有权
D:自物权
答案：B

2.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相对性
B:相容性
C:对人性
D:绝对性
答案：D

3.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：A

4.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:长于
B:短于
C:不等于
D:等于
答案：A

5.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:展示
C:公告
D:交付
答案：A

6.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；有
B:有；有
C:无；无
D:有；无
答案：D

7.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B:省级人民政府计划管理部门
C:国务院国土资源部
D:省级人民政府
答案：A

8.我国的土地担保物权主要指（）。
A:建设用地使用权
B:留置权
C:抵押权
D:质押权
答案：C

9.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都无效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权有效，质权无效
答案：A

10.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、统一负责
B:单一代表、统一行使
C:多级代表、分别负责
D:单一代表、分级行使
答案：D

11.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
答案：D

12.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地交付
C:土地登记
D:土地合同
答案：C

13.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予全部补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当给予相应补偿
D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
答案：D

14.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:占有和使用
B:使用和处分
C:收益和占有
D:收益和处分
答案：D

15.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组具有一定的自治权
B:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
D:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
答案：D

16.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
D:军队与地方单位之间土地权属争议
答案：A

17.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
B:处分仅指事实变化行为
C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
D:处分仅指法律变化行为
答案：A

18.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：B

19.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:土地灭失
C:使用权人死亡
D:国家征收土地
答案：C

20.按国家有关法律规定，土地使用权出让