2024年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（研优卷）.docx

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2024年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.享有向用地者让与权利的是（）。
A:当地政府
B:只能是集体土地所有者
C:只能是集体土地所有者的代表
D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
答案：D

2.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《防空法》
B:《上海市规划条例》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：D

3.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化
B:城市郊区的土地属于国家所有
C:国有土地的性质不得改变
D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
答案：A

4.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:宋代
B:唐代
C:清末
D:明清
答案：D

5.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
D:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
答案：D

6.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:二者是相互独立的合同
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:债权债务合同是抵押合同的从合同
D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
答案：B

7.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
答案：C

8.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C:处分权是指对自然状态的改变
D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
答案：B

9.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效
B:前者有效，后者无效
C:两者均无效
D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
答案：A

10.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
答案：D

11.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：B

12.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
C:土地确权结果具有法定性和权威性
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
答案：B

13.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:在一定阶段内不变
B:先由双方共有，三十年后返还给集体
C:变为双方共有
D:不变
答案：D

14.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国家以土地使用权作价入股
B:国有土地征收为集体土地
C:保留划拨国有土地使用权
D:国有土地使用权出让
答案：B

15.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满
B:债务履行期满债权未受清偿
C:债务履行期届满已受清偿
D:债务未到期未受清偿
答案：B

16.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经