甘肃省礼县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版附答案【培优】.docx

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甘肃省礼县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整版附答案【培优】

第I部分单选题（100题）

1.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:农民
B:个人
C:集体
D:国家
答案：D

2.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
答案：D

3.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
B:支付部分土地出让金
C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
D:已经领取出让国有建设用地使用权证书
答案：B

4.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:抵押权
D:建设用地使用权
答案：C

5.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:定年期的国有土地使用权
B:集体土地使用权
C:集体土地所有权
D:国有土地使用权
答案：D

6.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地使用者
B:土地占有者
C:土地所有者
D:乡政府
答案：C

7.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:3
B:10
C:7
D:5
答案：D

8.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:三年
C:两年
D:一年
答案：D

9.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

10.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
B:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
答案：C

11.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
B:破产人所欠税款
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
答案：B

12.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:永佃权
D:宅基地使用权
答案：C

13.集体土地未经依法征收，（）。
A:不得用于商业性房地产开发
B:可以用于商业性房地产开发
C:可以转让
D:可以挪作他用
答案：A

14.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:留置权
D:质权
答案：B

15.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:市、县级
C:县级
D:市级
答案：B

16.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《俄克拉荷马州空间法》
答案：A

17.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:乡(镇)土管所
C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
D:居委会
答案：C

18.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:小区业