甘肃省礼县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库附答案【基础题】.docx

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甘肃省礼县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库附答案【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:向人民法院提起民事诉讼
B:以土地权属争议的另一方为被告
C:以处理争议的政府为第三人
D:以处理争议的政府为被告
答案：D

2.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1950年～1962年
C:1982年～1986年
D:1962年～1982年
答案：D

3.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以他人土地供自己土地便宜之用之权
B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
答案：D

4.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C:村集体可以征收张某的土地
D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
答案：B

5.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:交付
B:公示
C:公告
D:展示
答案：B

6.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《城市房地产管理法》
D:《民法通则》
答案：B

7.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
B:因公共利益需要使用土地的
C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
答案：A

8.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:无效
B:可撤销
C:效力待定
D:有效
答案：A

9.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:25
B:17
C:20
D:30
答案：C

10.没收的对象为（）。
A:农民的土地
B:地主及官僚资本的土地
C:个人的土地
D:集体的土地
答案：B

11.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:入股和划拨
B:抵押
C:作价出资
D:租赁
答案：B

12.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
D:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
答案：A

13.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤⑥③④
B:①②⑥⑤③④
C:②①⑤③⑥④
D:①②⑤③⑥④
答案：C

14.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:人身权
C:物权
D:债权
答案：C

15.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:简洁性
C:未来担保性
D:担保债权连续性
答案：B

16.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:乡(镇)人民政府
B:省级人民政府
C:村民委员会
D:县级以上地方人民政府
答案：D

17.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权具有一定的期限
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D:用益物权只是所有权能的一部分权能
答案：C

18.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
答案：B

19.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，