福建省屏南县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库含答案（巩固）.docx

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福建省屏南县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库含答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:使用
C:收益
D:占有
答案：D

2.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:收益权
B:使用权
C:占有权
D:处分权
答案：D

3.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
B:可以侵权人为被告提起民事诉讼
C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：A

4.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民
B:政府
C:农民集体
D:地方乡镇
答案：C

5.土地抵押权的标的是（）。
A:土地
B:土地建筑物
C:土地使用权
D:土地所有权
答案：C

6.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
B:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
答案：D

7.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；国有土地使用权证
B:国有土地使用权证；土地所有权证
C:土地所有权证；土地所有权证
D:土地所有权证；国有土地使用权证
答案：B

8.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《中华人民共和国土地管理法》
答案：A

9.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用权出让和转让制度的确立
B:国有土地使用费税制度的确立
C:土地允许私人所有
D:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
答案：B

10.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:承包经营权
B:租赁权
C:国有土地使用权
D:土地所有权
答案：A

11.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:2
B:4
C:3
D:1
答案：A

12.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
答案：A

13.（）是对土地所有权的错误理解。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：C

14.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:房地一体主义
C:意思自治
D:区别对待主义
答案：B

15.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权是一种财产权
C:物权可分为自物权和他物权
D:物权是以一定的物为客体的财产权
答案：A

16.土地征收的前提是（）。
A:为了社会公共利益需要
B:为了社会经济利益
C:为了国家安全利益
D:为了地区利益
答案：A

17.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:地方政府
C:国务院
D:市县级政府土地管理部门
答案：A

18.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是一项独立的权能
C:收益权是所有权四项权能之一种
D:收益权是一项附属的权能
答案：D

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