福建省屏南县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库【全优】.docx

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福建省屏南县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库【全优】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:债权是请求型财产权
B:物权是支配型财产权
C:财产权包括物权和债权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

2.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
B:土改中是否颁发土地所有证
C:《高级农业生产合作社示范规章》
D:是否征用
答案：A

3.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:可以选择行政程序或者司法程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:应适用行政程序
答案：B

4.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
C:国家应当给予全部补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：B

5.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
C:土地抵押权的权利客体没有限制性
D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
答案：C

6.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:国家
B:集体
C:农民
D:个人
答案：A

7.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:具有无偿性
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
答案：B

8.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B:抵押权自签订抵押合同时生效
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

9.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以土地权属争议的另一方为被告
B:以处理争议的政府为第三人
C:以处理争议的政府为被告
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：C

10.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
B:确定被担保债权的范围
C:最高额抵押权消灭
D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
答案：D

11.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
答案：C

12.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:法国法
B:罗马法
C:英国衡平法
D:德国法
答案：B

13.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:效力待定
B:无效
C:可予以撤销
D:有效
答案：B

14.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:改变的是物的使用权
B:具有有偿性
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:对象具有不特定性
答案：C

15.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村
B:上坡村农民个人
C:国家
D:县农机厂
答案：C

16.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权届满之日起6个月
B:主债权诉讼时效期间
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
答案：B

17.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:所有权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：A

18.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D:处分权是指对自然状态的改变
答案：B

19.空间使用权的取得方式是