内部使用福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库含答案（巩固）.docx

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内部使用福建省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库含答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:乡农民集体
C:村农民集体
D:村民小组农民集体
答案：A

2.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某应当申请回避
B:张某应当回避
C:王某有权要求刘某回避
D:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
答案：B

3.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
B:两者均无效
C:前者无效，后者有效
D:前者有效，后者无效
答案：C

4.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:是一种非要式行为
C:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
答案：B

5.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1982年～1986年
B:1950年～1962年
C:1962年～1982年
D:1986年至今
答案：B

6.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:物权
C:人身权
D:债权
答案：D

7.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为有限责任公司
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:改组或改造为国有独资公司
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：A

8.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:其使用权最长不得超过30年
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：B

9.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿转让
B:无偿使用
C:低价转让
D:有偿使用和无偿划拨
答案：D

10.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
B:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
D:权利主体具有任意性
答案：B

11.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:五
B:二
C:三
D:六
答案：C

12.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权自6月25日设立
答案：C

13.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C:不能确定权属的土地
D:农民私有土地
答案：A

14.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:民事诉讼
B:行政诉讼
C:侵权诉讼
D:违约诉讼
答案：B

15.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地使用者
C:土地转让者
D:国家
答案：D

16.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B:具有担保债权的不特定性的特点
C:最高额抵押的主合同债权不得转让
D:最高额抵押只适用于贷款合同
答案：D

17.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:留置权
B:权利质权
C:动产质权
D:抵押权
答案：A

18.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于孙某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：C

19.禁止（）被征收土地单位的征地补