历年浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全a4版可打印.docx

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历年浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全a4版可打印

第I部分单选题（100题）

1.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:个人
B:国家
C:集体
D:单位
答案：C

2.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:随之转让
答案：D

3.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:土地分配不公平
B:过去无偿占用或“一平二调”
C:行政建制变化
D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
答案：A

4.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地公有制
C:土地政府所有制和土地私有制
D:土地私有制
答案：C

5.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:物业权
C:地上权
D:永业权
答案：A

6.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:违法转让土地使用权
B:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
C:擅自改变土地用途
D:使用权人长期闲置土地
答案：B

7.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：C

8.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
D:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
答案：B

9.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:由村民会议讨论决定
B:主要用于被征地农户
C:主要用于农村集体组织的公共设施建设
D:主要由集体经济组织使用
答案：B

10.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:20年
B:30年
C:50年
D:一定年限
答案：D

11.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:宅基地使用权
D:耕地承包经营权
答案：B

12.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:解除合同
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
D:可以请求违约赔偿
答案：B

13.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:六至十倍
B:四至六倍
C:十倍以上
D:一至三倍
答案：B

14.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:收益权
B:转让权
C:使用权
D:所有权
答案：D

15.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法实施条例》
B:《土地管理法》
C:《农村土地承包法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

16.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:香港政府
C:国家
D:个人
答案：C

17.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:被征者是否能够拒绝
B:行为是否导致土地所有权的变化
C:行为的主体不同
D:是无偿还是有偿
答案：B

18.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:集体所有
C:不可交易性
D:所有权与使用权相统一
答案：A

19.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:国有土地使用权
C:宅基地使用权
D:地役权
答案：A

20.（）是对土地所有权的错误理解。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：C

21.由于承租人的违法行