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2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库a4版可打印

2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库

第一部分单选题(400题)

1、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（
）。
A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B.不按照批准的用途使用土地的
C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D.村民投票表决反对使用权人使用的

【答案】：D

2、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C.承租人擅自改变土地用途的
D.承租人申请续期未获批准的

【答案】：D

3、美国的土地所有制包括（）。
A.土地私有制
B.土地公有制
C.土地集体所有制
D.土地政府所有制和土地私有制

【答案】：D

4、（）有权出让国有土地使用权。
A.国家
B.地方政府

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C.省级土地管理部门
D.境内外法人、非法人组织及自然人

【答案】：A

5、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A.实质审查
B.形式审查
C.一次性审查
D.多次审查

【答案】：A

6、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权
的具体方式不包括（）。
A.作价出资
B.入股和划拨
C.抵押
D.租赁

【答案】：C

7、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100
公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准
。
A.国务院
B.省级人民政府
C.省级土地管理部门
D.市人民政府

【答案】：A

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8、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（
）处置。
A.出让和租赁的方式
B.作价出资的方式
C.授权经营的方式
D.入股的方式

【答案】：A

9、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A.《俄克拉荷马州空间法》
B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C.《阿拉斯加州空间法》
D.《关于公路上空间运输的法律》

【答案】：B

10、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（
）。
A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份

【答案】：C

11、下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A.调解应当符合自愿、合法的原则
B.调解达成协议的，应当制作调解书
C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事
人达成调解协议
D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意

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见，报人民政府做出处理决定

【答案】：C

12、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权
转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）
。
A.消灭
B.不受法律保护
C.成为无担保债权
D.需要重新进行土地抵押登记

【答案】：C

13、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求
不包括（）。
A.具有较高的法律政策水平
B.具有处理实际问题的能力
C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D.具有较高的专业水平

【答案】：D

14、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市
、县人民政府（）
A.不予补偿
B.应当给予全额补偿
C.应当给予适当补偿
D.可以根据具体情况决定是否给予补偿

【答案】：C

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15、根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（
）公顷的，由国务院批准。
A.三十
B.三十五
C.四十
D.五十

【答案】：B

16、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（
）。
A.因公共利益需要使用土地的
B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D.划拨国有建