河北省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库含答案.docx

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河北省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库含答案

第I部分单选题（100题）

1.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原抵押合同继续有效
B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：A

2.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:补交土地出让金
B:划拨
C:保留划拨
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

3.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:中外合资企业
答案：D

4.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:集体经济组织的成员
C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
D:乡(镇)土管所
答案：C

5.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
C:涉及铁路部门的土地权属争议
D:军队与地方单位之间土地权属争议
答案：A

6.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:改组或改造为有限责任公司
C:改组或改造为国有独资公司
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：B

7.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:耕作权
B:典权
C:永佃权
D:抵押权
答案：B

8.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:可以选择行政程序或者司法程序
B:应适用行政程序
C:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
D:应适用司法程序
答案：A

9.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:可以收回该土地使用权
C:无权干涉
D:应当督促其按照市场价格转让
答案：A

10.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
B:国家依法征收的土地
C:城市的土地
D:农村和城市郊区的土地
答案：D

11.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:土地转让者
D:土地使用者
答案：B

12.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人买卖土地
B:把土地完全排除在民事流转之外
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:扩大土地使用者的权利
答案：D

13.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:可预见性
B:简洁性
C:未来担保性
D:担保债权连续性
答案：B

14.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:过错责任
B:违法责任
C:无过错责任
D:公平责任
答案：A

15.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
B:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
C:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
D:土地权利属于不动产物权范畴
答案：C

16.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求提供与减少的价值相应的担保
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求抵押人停止其行为
答案：C

17.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:五个竞买人的报价均低于底价
B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
答案：A

18.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:具有地上建筑物的合法证明
C:已取得集体土地所有权证
D:取得同意流转批准书
答案：C

19.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:任何单位和个人
C:中央人民政