河北省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（实用）.docx

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河北省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（实用）

第I部分单选题（100题）

1.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:有偿
C:自愿
D:平等
答案：A

2.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
C:《土地登记办法》
D:《土地管理法实施条例》
答案：D

3.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
B:只能申请行政复议
C:只能提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：A

4.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:国务院
C:市级人民政府
D:省级人民政府
答案：D

5.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

6.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:36年
B:70年
C:35年零6个月
D:40年
答案：C

7.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征收人
B:土地所有权人
C:土地征用人
D:地上附着物和青苗的所有者
答案：D

8.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家所有权
C:国家使用权
D:国家主权
答案：D

9.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:不得单独抵押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：B

10.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为的主体不同
B:行为是否导致土地所有权的变化
C:是无偿还是有偿
D:被征者是否能够拒绝
答案：B

11.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:2年
B:18个月
C:6个月
D:1年
答案：D

12.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:土地允许私人所有
B:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
C:国有土地使用费税制度的确立
D:国有土地使用权出让和转让制度的确立
答案：C

13.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；长期用地
B:短期用地；临时用地
C:中期用地；临时用地
D:短期用地；中期用地
答案：B

14.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:罗马法
B:德国法
C:法国法
D:英国衡平法
答案：A

15.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:46年
B:44年
C:50年
D:42年
答案：B

16.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
C:权利人不得将土地用于经营活动
D:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
答案：B

17.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:空间的无限性
B:可以分层设立
C:权能的差别性
D:权利内容的特定性
答案：A

18.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:低价转让
C:有偿