河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（含答案）.docx

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河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:半年
C:两年
D:三年
答案：A

2.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:事业单位
C:集体经济组织成员
D:城镇人员
答案：C

3.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:社会性
C:不可分割性
D:无偿性、福利性
答案：D

4.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:城市市区的土地属于国家所有
B:宅基地属于农民个体所有
C:农村和城市郊区的土地属于集体所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：A

5.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:土地退还后，土地所有权仍属于国家
D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
答案：A

6.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
C:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
D:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
答案：C

7.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
C:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
D:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
答案：D

8.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:国家所有
B:个人与法人所有
C:公共所有
D:集体所有
答案：D

9.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:租赁
B:城市私房用地
C:划拨
D:出让
答案：C

10.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:地役权
答案：C

11.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:划拨土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:出让土地使用权
D:租赁土地使用权
答案：A

12.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:可变期间
C:除斥期间
D:取得时效
答案：C

13.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地使用者
B:乡政府
C:土地所有者
D:土地占有者
答案：C

14.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:不得单独抵押
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
答案：C

15.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:保障经济的可持续发展
B:权利设置得当，严格执法
C:土地使用形式
D:充分利用土地权利
答案：A

16.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:没收
B:征购
C:征用
D:征收
答案：C

17.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有支配性
B:该权利具有对人性
C:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
D: