2024年山东省邹平县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全附答案【培优B卷】.docx

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2024年山东省邹平县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全附答案【培优B卷】

第I部分单选题（100题）

1.不属于财产权的是（）。
A:名誉权
B:准物权
C:物权
D:债权
答案：A

2.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:确定被担保债权的范围
B:最高额抵押权消灭
C:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
D:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
答案：C

3.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:耕作权人出租耕作权的
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
答案：B

4.没收的对象为（）。
A:地主及官僚资本的土地
B:集体的土地
C:农民的土地
D:个人的土地
答案：A

5.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:可以是无期限的租赁
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:根据情况实行短期租赁和长期租赁
D:短期租赁的期限不超过5年
答案：A

6.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:没收
C:征用
D:征购
答案：C

7.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:商
C:夏
D:隋
答案：A

8.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权不受诉讼时效的限制
B:抵押权是物权，故具有永久性
C:抵押权受到除斥期间的限制
D:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
答案：D

9.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:追及权
B:对处分行为的同意权
C:限制权
D:对抵押物不法妨碍的排除权
答案：B

10.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:不变
B:办理有关手续后转为国家所有
C:由县级以上人民政府重新确定
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：B

11.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:市级以上人民政府
B:省级人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

12.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:区别对待主义
B:房地分离主义
C:意思自治
D:房地一体主义
答案：D

13.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:个人
B:发现者
C:国家
D:集体
答案：C

14.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
答案：C

15.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：C

16.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:国务院
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:国土资源部
答案：B

17.土地使用权出让，由（）负责。
A:县、乡人民政府
B:市人民政府
C:市、县人民政府
D:县人民政府
答案：C

18.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:农民土地所有制
C:混合土地所有制
D:国家土地所有制
答案：B

19.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:多层次性
B:有用性
C:价值性
D:容纳性
答案：A

20.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:可撤销
B:有效
C:无效
D:效力待定
答案：C