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山东省桓台县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全附答案【培优B卷】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 山东省桓台县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全附答案【培优B卷】 第I部分单选题（100题） 1.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。 A:可以侵权人为被告提起民事诉讼 B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理 C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理 D:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处 答案：C 2.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。 A:国家 B:村民小组 C:乡镇集体经济组织 D:村集体经济组织 答案：A 3.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。 A:使用和处分 B:收益和占有 C:收益和处分 D:占有和使用 答案：C 4.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。 A:土地登记程序 B:登记 C:效率 D:审查 答案：B 5.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。 A:市级 B:县级 C:市、县级 D:省级 答案：C 6.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。 A:乡(镇)人民政府 B:省级人民政府 C:村民委员会 D:县级以上地方人民政府 答案：D 7.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。 A:个人主义和极端主义 B:群体主义和自由主义 C:个人主义和自由主义 D:极端主义和自由主义 答案：C 8.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。 A:1年 B:6个月 C:2年 D:18个月 答案：A 9.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。 A:登记对抗主义和登记要件主义 B:意思表示主义 C:登记要件主义 D:登记对抗主义 答案：D 10.实行井田制的朝代是（）。 A:周朝 B:明朝 C:隋朝 D:唐朝 答案：A 11.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。 A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内 B:抵押权行使期间届满之日起12个月 C:主债权届满之日起6个月 D:主债权诉讼时效期间 答案：D 12.用益物权制度的核心在于取得物的（）。 A:剩余价值 B:使用价值 C:价值 D:交换价值 答案：B 13.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。 A:房屋抵押 B:土地抵押 C:银行贷款 D:土地出让 答案：B 14.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。 A:都要依法给予补偿 B:都要经过法定程序 C:都是为了公共利益需要 D:都是所有权的改变 答案：D 15.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。 A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租 B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权 D:不得单独抵押 答案：C 16.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。 A:孙某与王某之间的租赁合同效力未定 B:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人 C:孙某与王某之间的租赁合同无效 D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人 答案：D 17.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。 A:土地允许私人所有 B:与国有土地使用权相关的法律制度的确立 C:国有土地使用费税制度的确立 D:国有土地使用权出让和转让制度的确立 答案：C 18.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。 A:人民政府审批 B:人民政府授权 C:人民政府划拨 D:人民政府审核 答案：A 19.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（） A:有；无 B:有；有 C:无；无 D:无；有 答案：A 20.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。 A:有效 B:效力待定 C:无效 D:可撤销 答案：C 21.