广东省端州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及参考答案（A卷）.docx

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广东省端州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及参考答案（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的自然人、法人和其他组织
B:境外的法人和其他组织
C:境内外的自然人、法人和其他组织
D:境内的法人和其他组织
答案：C

2.空间使用权的取得方式是（）。
A:不同于土地使用的取得方式
B:利用招标的方式
C:利用拍卖的方式
D:同于土地使用权的取得方式
答案：D

3.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:国有建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:集体建设用地使用权
D:地役权
答案：D

4.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:个人
B:农民
C:国家
D:集体
答案：C

5.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的无期限
B:权利的主体性质
C:权利的交易不受限制
D:权利的客体性质
答案：A

6.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业仓储用地
B:工业采矿用地
C:商业用地
D:工业生产用地
答案：B

7.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:40年
C:36年
D:70年
答案：A

8.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:社会性
C:无偿性、福利性
D:不可分割性
答案：C

9.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:土地使用权人
C:国家
D:农村集体成员
答案：A

10.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:群体主义和自由主义
D:极端主义和自由主义
答案：A

11.土地抵押权自（）时终止。
A:办理注销登记
B:抵押权实现
C:抵押合同终止
D:抵押权消灭
答案：A

12.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:一
C:半
D:两
答案：D

13.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:可以用于商业性房地产开发
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以转让
答案：C

14.下列叙述有误的一项是（）。
A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
C:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
D:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
答案：B

15.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:适用的法律、法规等依据
C:争议的事实、理由和要求
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

16.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:登记
B:法律
C:交易
D:公信
答案：D

17.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征购
B:没收
C:征用
D:征收
答案：C

18.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地国家所有
B:土地混合所有
C:土地私有
D:土地集体所有
答案：C

19.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地管理部门
C:省级人民政府
D:省级土地管理部门
答案：A

20.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:对其丧失了所有权
C:不得再行处分
D:可以对第三人提供担保
答案：D

21.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都要依法给予补偿
C:都是所有权的改变
D:都是为了公共利益需要
答案：C

22.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A: