历年广东省端州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【】.docx

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历年广东省端州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库【】

第I部分单选题（100题）

1.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：A

2.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:3
C:1
D:4
答案：A

3.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：B

4.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:跨县级行政区域的
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
答案：B

5.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:两者均无效
B:前者无效，后者有效
C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
D:前者有效，后者无效
答案：B

6.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:地上附着物补偿费归其所有权人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:安置补助费只能直接支付给被安置人
D:土地补偿费归土地所有权人
答案：C

7.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:法国法
B:德国法
C:罗马法
D:英国衡平法
答案：C

8.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:封建社会
B:半殖民地半封建社会
C:奴隶社会
D:原始社会
答案：A

9.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:自己占有
B:非法占有
C:他人占有
D:侵权行为
答案：C

10.享有向用地者让与权利的是（）。
A:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
B:只能是集体土地所有者
C:当地政府
D:只能是集体土地所有者的代表
答案：A

11.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:收益权
B:最终处分权
C:占有权
D:使用权
答案：B

12.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1950年～1962年
C:1962年～1982年
D:1982年～1986年
答案：C

13.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:个人所有
C:集体所有
D:国家和集体所有
答案：D

14.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—经济综合体
B:自然—政治综合体
C:社会—经济综合体
D:社会—政治综合体
答案：A

15.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:村委会
C:农村集体经济组织
D:农民集体
答案：D

16.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地收益金
B:土地出让金
C:所有租金
D:土地交易税
答案：A

17.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:不转移占有的汽车
C:土地
D:房屋
答案：A

18.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、统一负责
B:单一代表、统一行使
C:多级代表、分别负责
D:单一代表、分级行使
答案：D

19.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:登记
C:交易
D:公信
答案：D

20.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:国家
C:个人
D:英王
答案：B

21.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:长期闲置土地
B:擅自改变土地用途
C:将土地使用权转包
D:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
答案：C

22.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:债